Топ въпроси, които да зададете при покупка на къща в Драгалевци

Пристигнали сте на мястото за проверката на избрана вече къща в Драгалевци? Не се задоволявайте с общото впечатление, попитайте продавача за строителни материали, комуникации и документи. Колкото повече въпроси задавате, толкова по-лесно ще вземете решение за покупка.

В градските жилища има всички комуникации: ток, вода, газ, отопление, канализация. В селските къщи и крайградски имоти, може да липсва нещо от този списък – проверете, какво точно, съветват от агенция Unique Estates.

Разберете, дали избраният имот има студена и топла вода. Ако не, попитайте, колко далеч е източникът на вода от къщата, дали е възможно да се пробие кладенец в района. Ако къщата има печка за отопление, попитайте къде наемодателят купува дърва за огрев и инспектирайте печката. Ако в къщата няма газ, но сте видели тръбата, разберете кой я е прекарал. Може би това е било направено от съседите за тяхна сметка. В този случай, те ще трябва да се съгласят да свържат дома ви.

Има ли наличие на електричество тази къща в Драгалевци?

Разберете, дали има прекарани проводниците. Има ли електричество? Внимателно проверете окабеляването и разберете, дали връзката е законна.

Проучете как е построена? Направихте ли ремонт?

Не забравяйте да попитате, дали реката е близо и как преминават подземните води. Ако подземните води са високи, ще трябва да инсталирате помпа, хидроизолация. Проверете, каква е вентилацията на мазето. Ако къщата е стара, попитайте кога за последен път са правили основен ремонт, кога е подменян покрива. Укрепени ли са основите, когато е построен втория етаж или таванското помещение. Ако това е нова къща, предназначена за възможна надстройка. Обиколете конструкцията, потърсете пукнатини в основата и стените. Проверете, от какво са направени покривът, таваните, какви материали са използвани за топло и хидроизолация.

Добре ли са документите?

Разгледали ли сте къщата, парцела и всичко наред ли е с прилежащата документация – скици, нотариален акт и пр.? Внимателно проучете техническия въпрос, етажните планове на всички сгради, които са към обекта. Отидете при съседите и проверете, дали имат спорове за земя със собственика.

Проучете и района

Дори имотът да не започва в двора, а в селото или региона, където се намира, попитайте за това как работят комуналните услуги, колко често се събират боклук и се почистват пътищата. Попитайте къде са магазините, клиниката, болницата. Накрая, намерете градоустройствения план на района и разберете дали властите ще съборят къщата и ще поставят на нейно място магистрала.

Разгледайте всички имоти в крайградския регион, потърсете и в самата столица. Не бързайте с офертата. Има много добри предложения, от които да избирате къща в Драгалевци.

Запомнете: всеки от тези въпроси. Те ще ви помогнат, не само да вземете окончателното решение, но и, евентуално, да намалите от цената на къщата по време на сделката.

Всичко за предлаганите имоти на пазара, може да разгледате, като последвате връзката: https://www.ues.bg.