Как да изберем правилната банка, в която ще вземете заем за апартамент в бъдеще?

Избор на банка. Като начало трябва да направите списък с банки, които могат да предоставят заем за апартамент при най-подходящите за вас условия.

Ако си сътрудничите с централния офис на банката, а не в клон, тогава банката ще може бързо да вземе решение за отпускане на заем за апартамент .

Винаги е по-добре да си сътрудничите с централните клонове на банките, тъй като клоновете на банката не винаги разполагат с необходимите услуги, които участват в процеса на вземане на решение за отпускане на заем за апартамент, например оценители, служби за сигурност, адвокати и т.н. Ако клонът няма необходимите услуги, тогава документите се изпращат в централния офис, където се намират.

Когато вече сте съставили приблизителен списък на банките, тогава ще трябва да се обадите на всички банки и да зададете въпросите, които ви интересуват най-много, както и да попълните колоните на сравнителната таблица, която може да бъде съставена, за да го направите по-лесно да решите коя банка да вземете заем за апартамент .

Най-важните моменти, които трябва да се разберете с банката:

какъв е лихвеният процент по заемите в банката (средно от 12 до 18% в чуждестранна валута);

какъв е срокът на заема (5,10,15 или 30 години);

какъв процент от първоначалната вноска (обикновено 30-50% от оценяваната стойност на апартамента);

в каква валута е необходимо да изплатите заема за апартамента

каква е схемата за изплащане на заем за апартамент („лихва върху остатъка“ и рента).

От първоначалното плащане и срока на заема лихвеният процент може да варира. Също така, банката може да намали лихвения процент, ако сте платили повече от 50% от цената на закупения апартамент, но в същото време банката може да повиши лихвения процент, ако платите минималния % от първоначалната вноска

Срокът на кредита винаги е ограничен от възрастта на кредитополучателя. Банката не позволява сключването на договор за заем, който ще бъде валиден по време на пенсионната възраст на кредитополучателя (жени – 55, мъже – 60).

Например, ако сте 40-годишен мъж, тогава можете да разчитате на 20-годишен срок на кредита, защото това е максималният срок на кредита, който една банка може да ви даде преди пенсионна възраст.

Ако имате висок и стабилен доход, но няма спестявания за първоначална вноска, тогава можете да вземете неипотечен заем, който можете да използвате като първоначална вноска или да получите заем за друго имущество, което притежавате (кола, вила, ценни книжа и др.)

Източник: http://refinansirai.com/