Засягат ли кредитните карти ипотеките

Кредитната карта е платежен инструмент, който позволява на притежателя да използва парите на банката. Въпреки по-опростената схема на кредитиране, използването на карта във всеки случай е свързано с появата на дългови задължения и формирането на кредитната история на кредитополучателя.

Когато издава ипотека, банката внимателно проверява надеждността на потенциалния клиент. Наличието на кредитни карти влияе върху резултата. Ще ви кажем как.

Как банките оценяват кредитополучателите

За разлика от потребителските заеми, процесът на одобряване на ипотеката е по-сложен. Сумата на кредита е голяма, срокът е дълъг, банката трябва да се увери, че кредитополучателят е в състояние да изпълни задълженията си. При разглеждане на заявление за ипотека се вземат предвид следното: доходите на кредитополучателя и съ-кредитополучателя, състава на семейството, както и баланса на семейния бюджет след плащането на задължителни такси, данъци, недвижими имоти, автомобили, ценно имущество, притежавано от кредитополучателя, неговата съпруга / съпруг, общ трудов опит и продължителност на работата на текущото място, редовност на плащане, кредитна история.

Надеждността и платежоспособността на човек се оценява до голяма степен от описаните по-горе неща. Наличието на кредитни карти не е причина за отказ. Но това е дълг и банките го третират като източник на риск. Няма общи правила, кредиторите решават въпроса индивидуално. Ако едната банка не вземе предвид картата без дългове, тогава другата ще я приравни към съществуващия дълг. Тогава размерът на кредитния лимит ще повлияе върху изчисляването на платежоспособността на клиента.

Логиката на банката е проста. Дори ако салдото по картата е нула, тоест притежателят му не харчи нищо, продуктът представлява потенциален дълг в размер, равен на кредитния лимит. Банката оценява финансовото състояние на дадено лице и изчислява ипотечните плащания, сякаш всички пари по картовата сметка са изразходвани, а титулярят е бил длъжен да изплати дълга – в крайна сметка тази опция е възможна.

Други банки определят нещата по различен начин. Те оценяват кредитните карти по действителните им характеристики. Такива заемодатели доброволно издават ипотечни заеми, ако клиентът направи минималните плащания навреме, бързо изплати дълга, често му се повишава лимитът и т.н. В този случай кредитната карта помага при получаването на ипотека, тъй като изчисленията по нея винаги са включени в кредитната история. Ако е положителен, шансовете за получаване на ипотека се увеличават.

Източник: https://zaemko.com/