Класове офис сгради.

furniture_removals_tipsЗа целта на сравняването и определянето на наемите и цените за продажба, офис сградите се делят на класове. Има два типа класации, такива от „столичен“ тип и такива от „международен“ тип. И в двата случая офис сградите са разделени на три класа – А, В и С, в зависимост от устройството си, прилежащите им пространства, локация и предлаганите удобства и екстри. Столичните класации са за местния пазар на офис сгради и определят стандарти на местно ниво, докато тези от международен тип се отнасят предимно за инвеститори в областта на офис строителството, инвестиращи в много и различни международни столици по света. Класирането в определен тип класове на офис сградите се базира на тяхната визия и дизайн, качеството на материалите използвани за строежа и вътрешното оформление на сградата, функционално решение относно придвижване и достъп до сградата, наличието на услуги за работещите и посетителите като: кафенета, банки, паркинги, кътове за деца, достъп до обществен транспорт и други. Разделянето на класове на офис сградите цели по-голяма яснота на пазара за офис сгради и определянето на реални и справедливи цени за наем или продажба на дадена сграда от офис тип. Ето и класовете офис сгради:

Клас А – офис сграда от този тип, са разположени на стратегически места в големите градове, в близост до оживени булеварди с лесен достъп до множество важни в града места с обществен транспорт или с автомобил. Изградени са от качествени материали, с изолирани стъклени фасади за по добра осветеност и наемите за тях са над стандартните за района. Налични са всички екстри, които едно съвременно офис пространство изисква.

Клас В – обикновено типа офис сгради от този клас, са с наеми стандартни за района. Сградите са разположени в по-странични от централните региони на града, отново с добър достъп и сравнително добре оборудвани. Има налични екстри като паркинги и кафенета, лобита и рецепция.

Клас С – класове офиси от вида са функционални, но с по-малко екстри и налична инфраструктура на района. Предлагат паркинг, понякога и връзка с транспорта в околността, но липсва рецепция и разнообразие от заведения и обществени услуги. За разлика от офис сградите от клас В, те могат да са разположени в центъра или околностите на града. Наемите им са по-ниски от стандартните за района.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Можете да използвате тези HTML тагове и атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>